En financiaciónCumbayá, Quito · Residencial multifamiliar
Edificio Tarqui Lofts
- Rate
- 11,8 % anual
- Term
- 18 meses
- LTV
- LTV 58 %
Crowdlending inmobiliario · Ecuador
Financia ladrillo real, recibe rendimientos reales.
Pokiterec conecta a inversionistas ecuatorianos con desarrolladores inmobiliarios verificados. Participa desde 100 USD en préstamos respaldados por bienes raíces tangibles en Quito, Guayaquil, Cuenca y Manta.
- USD 4.8 M
- Capital colocado en 2025
- 11,2 %
- Rendimiento promedio anual
- 100 %
- Garantías reales notariadas
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
Un préstamo colectivo, un activo tangible, un retorno claro.
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiación colectiva donde varios prestamistas particulares aportan capital a un mismo desarrollador o promotor inmobiliario. A cambio, reciben pagos periódicos de capital e intereses durante un plazo definido, normalmente entre 6 y 36 meses.
A diferencia de comprar un departamento completo, en Pokiterec puedes participar desde 100 USD en un mismo proyecto junto a cientos de ecuatorianos. El préstamo está respaldado por una hipoteca o fideicomiso mercantil sobre el inmueble, por lo que tu posición está siempre vinculada a un activo real, no a una promesa abstracta.
Activo real, no humo
Cada operación está garantizada por un inmueble valorado por peritos independientes registrados en la Superintendencia de Compañías.
Pagos predecibles
Recibes cuotas mensuales o trimestrales de capital más intereses, con cronograma claro firmado ante notario.
Ticket accesible
Empieza desde 100 USD. Diversifica entre varios proyectos para reducir el riesgo de concentración.
Auditoría continua
Cada desarrollador entrega informes de avance trimestrales y estados financieros revisados por un auditor externo.
Cómo funciona Pokiterec
Cuatro pasos para que tu dinero trabaje en bienes raíces.
01
Crea tu cuenta
Regístrate con tu cédula o pasaporte y completa el proceso de debida diligencia en menos de 10 minutos.
02
Explora proyectos
Revisa la memoria técnica, el avalúo, el flujo proyectado y la garantía hipotecaria de cada operación publicada.
03
Invierte desde 100 USD
Aporta el monto que tú decidas. Firma el contrato de mutuo digital con validez legal en Ecuador.
04
Recibe tus cuotas
Capital e intereses se acreditan automáticamente en tu cuenta bancaria local según el cronograma acordado.
Proyectos representativos
Operaciones que estamos financiando ahora mismo.
Estos son ejemplos ilustrativos de operaciones del tipo que financiamos en Ecuador. La disponibilidad real se publica en el área privada para usuarios registrados.
En financiación
Pagando cuotasDurán, Guayas · Logística y bodegaje
Bodegas Industriales Durán
- Rate
- 12,4 % anual
- Term
- 24 meses
- LTV
- LTV 62 %
CerradoCuenca, Azuay · Vivienda unifamiliar
Casas El Batán
- Rate
- 10,9 % anual
- Term
- 12 meses
- LTV
- LTV 55 %
Por qué Pokiterec
Una plataforma pensada para el inversionista ecuatoriano.
1
Operamos bajo ley ecuatoriana
Pokiterec S.A.S. está constituida en Quito y reporta a la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador.
2
Selección rigurosa
Solo el 7 % de los proyectos analizados llega a publicarse. Filtramos por solvencia, garantía y trayectoria del promotor.
3
Sin comisiones ocultas
Cobramos una comisión transparente al desarrollador. El inversionista recibe el rendimiento bruto publicado.
4
Soporte humano local
Atención en español desde nuestra oficina en Quito, en horario de Ecuador, sin centros de llamadas tercerizados.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los inversionistas.
Puedes participar desde 100 USD en cualquier proyecto activo. Recomendamos diversificar en al menos cinco operaciones para reducir el riesgo.
Hablemos
¿Listo para conocer los proyectos abiertos?
¿Listo para conocer los proyectos abiertos?
Déjanos tus datos y un asesor de Pokiterec te contactará en menos de 24 horas hábiles desde nuestra oficina en Quito.
Oficina Quito
Av. República del Salvador N34-183 y Suiza, Edificio Twin Towers, Piso 7, oficina 705, Quito, Pichincha, Ecuador