Términos y Condiciones
Última actualización: 12 de enero de 2026
Estos Términos regulan el acceso y uso del sitio web pokiterec.com (en adelante, el «Sitio») operado por POKITEREC S.A.S., con RUC 1793208451001, domicilio en Av. República del Salvador N34-183 y Suiza, Quito, Ecuador. Al usar el Sitio aceptas estos Términos. Si no estás de acuerdo, te pedimos no continuar navegando.
1. Objeto
El Sitio es una plataforma informativa que presenta los servicios de crowdlending inmobiliario operados por Pokiterec en Ecuador. La materialización de cualquier operación de préstamo requiere el registro previo, la verificación de identidad y la firma de contratos específicos no contenidos en este Sitio.
2. Capacidad y registro
Solo pueden registrarse como inversionistas personas naturales mayores de 18 años con cédula ecuatoriana o pasaporte vigente, o personas jurídicas constituidas conforme a la ley ecuatoriana, que hayan completado nuestro proceso de debida diligencia y prevención de lavado de activos exigido por la UAFE.
3. Naturaleza del servicio
Pokiterec NO es una entidad del sistema financiero. No capta depósitos del público ni administra fondos del público. Actúa exclusivamente como facilitador tecnológico que conecta a prestamistas particulares con promotores inmobiliarios. Los flujos de pago se canalizan a través de fideicomisos mercantiles de pagos administrados por administradoras de fondos reguladas por la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador.
4. Riesgos
Toda operación de crowdlending implica riesgo, incluyendo: (a) riesgo de incumplimiento del promotor; (b) riesgo de retraso en la ejecución de la garantía hipotecaria; (c) riesgo de variación del valor del inmueble; (d) riesgo de iliquidez (los préstamos no son negociables en mercado secundario). Los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros. El usuario manifiesta conocer y aceptar estos riesgos antes de invertir.
5. Propiedad intelectual
Todos los contenidos del Sitio (textos, imágenes, marcas, código) son propiedad de Pokiterec S.A.S. o de sus licenciantes. Queda prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa por escrito.
6. Limitación de responsabilidad
Pokiterec no será responsable por daños indirectos, lucro cesante o pérdidas derivadas del uso del Sitio. La responsabilidad total de Pokiterec frente a un usuario, por cualquier causa, no excederá los honorarios efectivamente cobrados a ese usuario en los 12 meses anteriores al hecho que generó el reclamo.
7. Modificaciones
Podemos modificar estos Términos publicando la nueva versión en el Sitio con su fecha de actualización. El uso continuado del Sitio implica la aceptación de las modificaciones.
8. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República del Ecuador. Cualquier controversia será resuelta por los jueces competentes del cantón Quito, salvo que la ley imponga otro fuero, renunciando las partes a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.